Egy házasság felbontása számos következménnyel jár. Az egyik, ami a házaspárt érintheti, a közös hitel és annak sorsa.
A házasságkötésnek megvannak a maga anyagi előnyei. A házasságra lépő felek több előnyhöz jutnak, mint azok, akik csupán közös háztartásban élnek együtt élettársakként. A jogilag is összetartozó párok gyerekvállalás esetén családi kedvezményekre jogosultak, hitelfelvételnél, illetve további esetekben is tudnak kedvezményeket igénybe venni.
Házasság, CSOK és válás?
Az utóbbi években megnőtt a házasságok száma, ennek a jelenségnek az egyik fő oka a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, röviden a CSOK bevezetésében határozható meg. Azok a párok, akik esküt tettek egymásnak hivatalosan is, jogosultak a CSOK felvételére. A házasság csupán az egyik feltétele annak, hogy egy pár hozzá tudjon jutni a milliókhoz. Felvetődik a kérdés, mi a helyzet, ha a pár úgy dönt, hogy válni akar.
A CSOK összege egyaránt fordítható ingatlan felújítására és ingatlan vásárlására is. A vásárlással a házastársak 50-50 százalékban válnak az ingatlan tulajdonosaivá. Ez olyan szempontból jelent problémát, hogy nem veszi figyelembe azt, hogy a felek mekkora anyagi részt vállaltak az ingatlan megvásárlásával.
A házassági szerződés a megoldás, mert rögzíteni lehet a felek ingatlanra vonatkozó, pontos hozzájárulását. A házassági szerződést tehát annak tudatában is érdemes megkötni, hogy CSOK felvételére tart igényt a leendő házaspár. A támogatás bevezetése megnövelte a házasságok számát, de a válások száma éves szinten továbbra is több ezerre tehető. A válás együtt jár a közös vagyon, a közös hitelek, családtámogatások megosztásával.
A CSOK a válással közönséges piaci hitellé minősül át az eredeti, kedvezményes hitelből. Az akár húsz milliós hitelösszeg visszafizetése komoly teherré válhat, amit nem szabad félvállról venni. A CSOK jelentős időre elköteleződést követel meg a házaspártól, illetve a családtól. Az érvényben lévő szabályok értelmében legalább tíz éven át lakni kell az ingatlanban, amit ez idő alatt nem szabad sem eladni, sem pedig kiadni.
A tapasztalat azt mutatja, hogy sokan a kedvezményesen felvehető, családtámogató hitel miatt lépnek frigyre, azonban nem tájékozódnak elég alaposan a feltételeket illetően. Emiatt és ettől függetlenül is ajánlott a házassági vagyonjogi szerződés elkészíttetése.
Szerződés a házassághoz
A válófelekre rótt terhek változnak az egyéni jellemzőktől függően. Amennyiben a pár a gyermek megszületése előtt igényelte a CSOK-ot, de nem született gyermek, vissza kell fizetni a támogatást, ami mellé még büntető kamat is járul, ami az eredeti kamat ötszörösét jelenti. Miután lezárult a válóper, a feleknek hatvan napjuk marad arra, hogy a tartozásukat rendezzék az állam felé.
A lakásvásárlásra felvett CSOk törlesztőrészlete a válást követően szintén megemelkedik. Nem kell visszafizetni a hitelt akkor, ha vállalt gyermekek megszülettek, de a házaspár válik és az egyik szülő az ingatlanban marad a gyerekekkel.
Az előzetesen megírt házassági szerződésben minden részletről rendelkezni lehet, ami az esetleges váláskor nagyban meg tudja könnyíteni a procedúrát. Az ügyvéd ezen kívül a gyermekelhelyezést illető döntésekben is tud segíteni.
A budapesti ügyvédi irodánk minden házaspárnak, illetve válás mellett döntő párnak tud színvonalas szakmai segítséget nyújtani. Forduljon hozzánk bizalommal, ha szüksége van bármilyen szintű ügyvédi közreműködésre, legyen az szakmai tanács vagy a teljes válás hatékony támogatása.
Kiváló válóperes ügyvédek fogadják a megkeresését és támogatják Önt az élete egyik, kihívásokkal teli szakaszában. A honlapunkon szerepelnek az ügyvédi iroda elérhetőségei, várjuk a megkeresését.
